房地产平面广告,老铁们想知道有关这个问题的分析和解答吗,相信你通过以下的文章内容就会有更深入的了解,那么接下来就跟着我们的小编一起看看吧。

房地产平面广告是房地产开发商常用的一种广告形式,通过平面广告,开发商可以向潜在购房者展示房屋的外观、内部空间布局以及配套设施等信息,以吸引购房者的兴趣。以下是一篇关于房地产平面广告的文章。

房地产平面广告

探寻梦想之家——XXX房地产新楼盘盛大开放

大新生活,从这里开始

XXX房地产,作为市场上领先的房地产开发商,以其卓越的建筑设计和卓越的质量赢得了广大购房者的信任。此次,我们荣幸地宣布,全新的楼盘即将盛大开放,欢迎各位前来参观。

我们的楼盘地理位置优越,位于市区中心,周边配套设施齐全,交通便利,让您在繁忙的都市生活中享受舒适和便捷。我们的楼盘周边自然环境优美,拥有绿树成荫的公园和宜人的景观,给您提供了一个放松身心的空间。

我们的楼盘采用现代化的建筑设计,外观简洁大方,线条流畅,融入了时尚和艺术元素,给人一种时代感和高品质的感觉。而内部空间布局合理,宽敞明亮,为您提供了舒适的居住环境。每间房间都经过精心设计,以最大限度地满足您的居住需求,让您的每一天都过得舒适而愉快。

第三,我们的楼盘配备了一系列高品质的设施和服务。无论是儿童乐园,还是健身房、游泳池等休闲设施,我们都力求为您提供全方位的生活体验。我们的安保措施也非常完善,让您的居住更加安心和放心。

为了回馈广大购房者的支持和信任,我们推出了一系列优惠政策和购房方案,让您能够以更为合理的价格购买到理想的梦想之家。

如果您正在寻找一个舒适、便利、高品质的居住空间,我们诚挚地邀请您前来参观我们的楼盘。在这里,您可以找到真正属于自己的梦想之家。携手XXX房地产,开启一个全新的生活。

房地产平面广告

房地产一般是以规模大小来确定投入哪种广告形式,大型的房地产项目一般比较常见的方式是多种方式相结合来进行宣传。案名、楼书、SLOGAN、短信、宣传片制作、围墙、道旗、引导旗、户外高炮、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、平面媒体广告、手册、DM直投、网络广告营销等传统媒体加新型媒体在房地产领域得以充分利用。

以下是房地产商在营销策划时经常用到的广告形式:

1.案名案名就是楼盘的名称,是房地产营销策划的第一步也是楼板的第一个广告,是最直接的广告。好的案名可以吸引住消费者的眼球,冲击力强,在众多楼盘中脱颖而出,显现出楼盘的特质,并把这些特质在第一时间内传递给客户。项目在市场上的知名度也尤为重要,案名可以明确定位消费群体,开发商可以通过案名吸引特定消费群体。具有代表性的一系列楼名是另一种意义的浓缩的房地产演进史。楼名承载楼盘的意义与人们亲密接触,展现楼盘的丰姿和绚丽,激发消费者的思绪和憧憬。

案名是一个项目的精气神的代表,它是现代商战行军打仗的“军棋”,所以对于项目案名的创意必须在紧紧围绕其主题的前提下满足其营销推广的特性,如此才能成就一个出色的房地产案名。

案名的风格可以多种多样,或言近旨远,或画龙点睛,或寓意丰富,或别具一格,但楼盘命名六要素具有普遍适用性。

2.楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料,是房地产广告的一种重要形式,是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书,是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。使客户对开发商的整体实力、楼盘特点、有一个全面的认识,从而加强对开发商及其楼盘的认可。

3.SLOGANSLOGAN(广告口号语),很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。它是一个项目浓缩的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出相对应的分析,是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行科学性的探究,是市场营销战略的重要一部分;从前期到后期伴随着整个营销阶段。

4.短信(1)成本低:房地产短信营销所需的广告费用非常低廉。

(2)速度快:房地产短信营销不受时间和地域的限制,可在最短时间内传播给消费者。

(3)精确性:房地产短信营销最大特性是“一对一”传递信息,强制性阅读。

短信营销是现如今房地产公司必备的营销模式之一。

济南城韵广告传媒有限公司,济南广告公司、广告片制作

根据广告的目的,房地产广告大致可分为四种类型:

1、促销广告大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买。

2、形象广告以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。

3、观念广告以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余,去郊外居所里享受轻松生活的新观念。通过以软性广告的形式出现,如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知,各类祝贺辞、答谢辞等。

结合了中国古典元素的房地产平面广告

中国传统文化在现代广告招贴中的应用 一、中国传统文化元素 中国传统文化包罗万象,无论是宫廷美术还是民间美术,无论是文人画还是宗教画,经过历代的画家、艺人、工匠的创作实践,积累了大量丰富多样的艺术表现手法和表现形式。从新石器时代的彩陶到殷商时期的青铜,从战国时期的器皿、帛画到汉代的雕塑画像石,从唐宋的绘画到明清的瓷器 ,以及民间广为流传的剪纸、木版年画、建筑、纹饰、戏装、面具等等,充分体现了或恢弘灵巧,或简约或精致,或工整或粗放或热烈或娟秀,或质朴或奢华等多种手法。无论是逸笔草草的国画笔墨还是板刻结圆的装饰图案;无论是造型夸张的民间剪纸还是色彩强烈的木版年画,这一切无不为现代招贴设计提供着丰富的表现形式和图式语言。 中国传统设计元素是东方文化的一处独特景观和宝贵财富,它题材广泛、内涵丰富、形式多样、历史悠久,是其他艺术形式难以替代的,在世界艺术之林中,它那独特的东方文化魅力正熠熠生辉。如何认识传统造型艺术与现代广告招贴设计的关系,使其在现代广告招贴设计中的应用更为广泛和深入,在"国际设计风格"潮流之后,开创多元化的设计潮流,已成为新一代设计师们所面临的课题。这种发挥是在对传统艺术表现方式的理解基础上,传统的元素加以改造提炼和运用,使其更富有时代的特色。

二、现代广告招贴 招贴艺术作为一种视觉传达艺术,在其历史发展过程中形成了多种多样的表现形式,并各自具有不同的功能,它是一种传播商业和文化等信息的视觉媒体。由于其可复制性和传播性,因此和广告有密切的联系,在现代社会生活中起着重要的作用。招贴不仅是为了引起人们的关注和理解,而且更是一种美的语言,它映射出一个国家的民族传统与社会文化。 招贴画传达信息鼓动宣传的作用肯定了它的特殊形式。它不同于架上油画或版画,它要求一目了然,简洁明确,使人在一瞬之间,一定距离外能看清楚所要宣传的事物。为了达到这个目的,宣传画往往采取一系列假定手法,突出重点,删去次要的细节、细部,甚至背景,并可以把各个不同的比例,把在不同时间,空间发生的活动组合在一起。并经常运用象征手法,启发人们的联想。它的构思要能超载现实,构图要概括集中,形象要简练夸张,要以强烈鲜明的色彩为手法,突出醒目地表达所要宣传的事物,表现物与物之间的内在联系,赋予画面更广泛的含义并使人们在有限的画面中能联想到更广阔的生活,感受到新的意义。在这些方面,中国传统的美学观,能够为设计者提供大量的营养。 好的招贴要做到既要让人“一目了然”还要做到让人“一见倾心”,为它所吸引,顾盼之余,留下较深的印象。这就要求招贴具有精湛的构思。任何艺术,都不能说明一切,特别是像招贴画这种特殊的艺术形式,在有限的时空条件下,能使人过目难忘,回味无穷,那就需要做到“以少胜多”“一以当十”。 至今也还有要求艺术叙述一切的观众,向招贴画提出对多幅画的要求,正象向雕塑提出连环画的要求,向快板提出多幕的要求一样不现实。“以少用多”和“由此及彼”是艺术技巧的标志,特别是招贴艺术,它只能从生活的某一侧面而不是从一切侧面来再现现实。任何形象都不过是构成整体的一部分,重要的是,能不能概括其他部分。招贴画中常常有充满画面的颜面特写,一双手,一双眼,一个动态,一个表情,只要是选择最富于代表性的现象,而且着重它的某些特征,它就能构成“言简意赅”的好作品。尽管构图简单,却要求表现出一定的、能吸引人的意境。在“意境”中,客观事物精粹部分得到了集中处理,达到了情景交融,能牵动人的某种情思,某种体验,某种联想。清代一位学者说过,一幅画“与其令人爱,不如使人思”。好的招贴画要能引人入胜,唤起人的联想,引起人的美好愿望,表现意境,就要有手段,我们称之为 “意匠”。“匠”字在艺术家心目中有贬意,如“匠气”。但也有褒意,如“匠心独运”,就是人家没有想到的,你想到了。“意匠”是艺术家对客观事物加工的特殊手段,加工手段的高低,在一定程度上说明作者艺术成就的高低。唐代诗人杜甫说的“意匠惨淡经营中”、“语不惊人死不休”,说明艺术意境的产生一定要有“ 意匠”的煞费苦心。“意匠”具体说来就是选材(先取最精粹部分)、剪裁(去污存清),夸张(强调形象的特征)、经营位置(构图)、表现(选项用恰当的技法) 。而这一切,恰恰是我国招贴设计者构思时的主要手段。 三、中国传统文化在现代广告招贴中的应用 中国传统文化在现代招贴设计中运用的范围很广泛,而且丰富多样,在这里,我简单地列举几种在现代广告招贴中应用广泛的传统文化元素。 (一)、中国水墨山水在现代广告招贴中的应用 中国传统水墨画经过长时间的发展,已经成为中国独有的一种绘画形式。在写实水墨与写意水墨中,水墨绘画艺术形成了具有中国特色的形式语言,表现出外在的形式与内在的精神的统一。水墨艺术独特的表现形式首先体现在水墨艺术中特有的简洁的形式语言,即“计白当黑”的朴素形象。水墨艺术简约的画面不等于简单,而是形象简捷,寓意丰富,妙在以极少的要素表达最多的信息。 中国现在有很多的艺术家都在搞水墨艺术,一些人注重传统,一直在研究古代先辈的遗产,另外的艺术家却在苦苦的为水墨探求一种更新的发展方式,自从中国进入近代史以来,水墨传统一直在走下坡路,以致戊戌变法的泰斗康有为大呼要学习西方的艺术以求中国艺术之发展。可能从那时起,好多国人对水墨的传统已起了怀疑,85新潮美术时期,南京艺术学院的李小山更是说中国的水墨艺术只能作为一种保留艺术种类宣布了它的灭亡。然而又过了20多年,到了今天似乎水墨还呈现出了勃勃的生机,各种的水墨艺术家都在为这种艺术形式的改进与发展做着不懈的努力。 现代水墨艺术在本质上追求精神与传统文化积淀的有机循环,并走向共识、共慰的文化语境,与民族文化的本性取得一致,这是水墨艺术发展的必由之路。在对之认识和把握的过程中,不可迷恋于表像,应将对内在意义的思考向更高、更广的方向推进,追究生活的本义,不断将认识向意蕴的深层推进,探索对丰富精神领域的展现,使个体行为进入具有哲学意义的恒久的境界。现代中国画艺术最终必以精神境界的挖掘和展示为终结。世界设计大师靳埭强先生,一直在自己的作品中探索中国水墨画语言与设计语言的交融,追求构图的简略与传达的丰富性的融合。如(图1)靳埭强的招贴作品,整幅招贴制作结合中国传统水墨艺术表现手法,浑厚华滋的笔墨风韵,为本土招贴注入一股激流,把作品风格体现的一览无疑。创造性地变化运笔速度与技巧,勾、皱、点、泼等综合交*或单独运用,能取得层层渍点,复合会美的笔墨意象。快慢、枯浓、燥润,犹如一碧清潭,无风则表面澄静如鉴,水底深流暗涌,有风则表面起波,水底波澜相助。如图(2)是一系列楼盘招贴广告中的一张,这一系列招贴很有代表性,是设计师将中国画笔墨运用到现代设计中的很好范例。淡墨与浓墨的和谐组合,画面纯粹简洁而又丰富,磅礴大气而又飘逸非凡,大面积的白与或干或湿、或浓或淡不同层次的黑制造出脱俗灵动的意境,将中国画笔墨的灵性发挥得淋漓尽致,在视觉上给人以强烈的冲击感。 在文化交流日益丰富的现代中国画的水墨追求决不是简单地呈现为个性化的艺术操作,它的种种行为必然在发展中代表了现代中国文化的人文思维本质而具有先进性。该先进性表现在运用独特的认识手段和品格标识作为基础,在现实文化的发展中展现出现代中国人丰富的思想深度与人文水准,从而使现代的水墨艺术努力走出中国人自己应有的艺术之路,成为时代文化的旗帜。于是,面对中国文化的历史和现实语境,为了中国现代文化水墨画艺术发展的认识和表现所进行的任何人文努力,最终都以其文化境界的高度显示其存在价值。

(二)、中国剪纸艺术在现代广告招贴中的应用 中国民间剪纸是中国民间美术中最具代表性的艺术样式,它是民间美术的基础和母体艺术,是现代平面设计研究的重要课题之一。从古到今,中国的民间剪纸造型方式无不体现人类的丰富设计思想,打上人类设计思想的印痕。它和设计水乳交融,难解难分。面对丰厚的民族文化资源,我们可以多层次、多角度地进行再认识、再发掘。 通过对中国民间剪纸造型深度地剖析,准确把握浑厚的中华民族文化底蕴和中国审美精神的内涵,对现代设计作品表现有着巨大的推动力。剪纸造型的产生一直可追溯到原始社会时期,伴随着历史的脚步,剪纸造型也不断地变化发展。剪纸造型是源于生活,而又高于生活。 民间剪纸是物化的艺术符号,它既是直观的图形,同时内涵又是非常丰富的,是特定文化的结晶。它表达一系列社会意义,是民族的思维群体同化的艺术符号。如(图3)此副招贴作品准确而又直观地体现了民族的文化资源。从剪纸造型上再加剪纸色彩应用上看无不体现浓厚的过节气氛。 (三)、中国书法在现代广告招贴中的应用 中国书法是一门古老的艺术,它伴随着中华文明的发展而发展。世界上,拥有书法艺术的民族屈指可数,中国书法,具有悠久的历史。书法作为一种艺术创作,具有很深的玄妙。从甲骨文、金文演变而为大篆、小篆、隶书,到东汉、魏、晋时期,草书、楷书、行书、诸体基本定型,书法时刻散发着古老艺术的魅力。书法艺术,是中华民族传统艺术园地里盛开的一朵奇葩,是中华民族的一种独特的审美对象,是一种独特的艺术形式。中国书法旋律的美、形体的美、意境的美已越来越被现代设计家所采用,并赋予了现代设计的独特的民族风格和时代特色。 书法艺术在现代广告招贴设计中起着至关重要的作用,招贴需要具有精湛的构思。任何艺术,都不能说明一切,特别是像招贴画这种特殊的艺术形式,在有限的时空条件下,能使人过目难忘,回味无穷,需要做到“以少胜多”“以一当十”。书法艺术应用广告招贴设计已经有历史了,也创作出了不少成功的民族性的作品。一些书法,美术展览的海报设计,特别是传统文化份量较重的展览往往都由书法家题写书名,再加上少许美化,很具有典雅、内涵丰富的品质。许多招贴画,比如舞蹈演出,往往是一个狂草的“舞”字,且把最后一竖拉得特长,以表现舞蹈的动感、张力,这是都充分应用了中国书法艺术的装饰美而取得的很好效果。由于书体应用得合体,许多招贴设计都恰如其分的传达了设计内容的特点。如(图4)盛景天下房地产做的这副广告招贴中,运用具有厚重、并富含古韵的字体,给人一种对古典艺术生活所向往的感受。豪放的笔触体现了一种不拘小格的大气而又不张扬的个性。 四、结束语 以上所述的仅仅是中国几种较典型的传统文化在现代广告招贴中的应用。面对全球设计化的浪潮,思想的贫瘠和信念的流失是每一个广告招贴设计师的劲敌。通过我对先人的研究,我个人认为,在这片具有悠久灿烂文化史的土壤中,我们作为现代广告招贴设计师,在不断受到外来文化设计思想冲击的要学会中西结合,以中为主,形成民族个性,这样我们的民族文化将得以不断传承,使我们的广告招贴设计在“国际化”中大放异彩。应用传统文化元素的同时不要墨守成规,有的设计师背着沉重传统文化包袱,对新的东西作了否定,这是不利于设计发展的。并不是所有的广告招贴都必须得用到中国传统文化元素,要选择适合企业、适合产品的招贴设计。例如现代广告招贴中,要求突出现代化,能引领时尚潮流的新兴元素等诸如此类的招贴设计中基本上用不到传统文化元素,如果非要把那些传统元素加进来,就好比是画蛇添足,会达到适得其反的效果。漂亮的设计不一定是好的设计,合适的才是最好的。 参 考 文 献 中文著作类: [1] 朱国勤.现代招贴艺术史[M].上海书店出版社.2000,5~15. [2] 罗 萍.广告视觉设计基础[M].东方出版中心.2000,178. [3] 王受之.世界平面设计史[M].北京中国青年出版社.2002,269. [4] 李砚祖.视觉传达设计的历史与美学[M].北京中国人民大学出版社.2000,130. [5] 常兆玉.中国传统文化要略[M].北京法律出版社.1999,35. [6] 王国伦.平面设计[M].北京清华大学美术学院出版社.2001,10. [7] 章利国.现代设计社会学[M].湖南科技大学出版社.2005,84~92. [8] 王肖生.现代广告设计[M].复旦大学出版社.2002,204. [9] 薄松年.中国美术史教程[M].陕西美术出版社.2000,158~173. 外文著作类 [1] Meigs (US). 20th century vision transmission design history.Hubei fine arts publishing house. 1994105~125.

房地产平面广告文案

房地产广告文案范文 房地产广告文案范文 一、 前 言 作为深圳地王项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。红树西岸位于华侨城填海区,滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西,白石路以南;占地面积达.万平方米,XX公开投标价高达.亿元人民币,总建筑面积为.万平方米。该楼盘具有得天独厚的自然景观环境:楼盘正面是全线无敌海景,远眺香港天水围,南面是红树湿地,西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗;项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。项目由美国著名建筑大师bernardo规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造,将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。 百仕达 红树西岸将引领深圳豪宅新风,成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。 二、 市场分析 (一)深圳豪宅市场状况 豪宅在一个城市住房市场中的结构,应该和一个城市私人财富的结构有关,同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。在一个成熟的市场里,豪宅的数量应该占总的住宅存量的%-%。目前深圳的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段,财富阶层的聚集度和稳定度不够,山海等稀缺资源的市场开发度不够。 XX全深圳在售豪宅项目不到个,约为XX的三分之一,物业类型有别墅、townhouse、小高层、高层、超高层等。XX豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区,其中香蜜湖片区以townhouse、小高层为主,华侨城片区以高层为主。XX的豪宅市场有一个显著的特点,越是豪宅,越是昂贵的豪宅越热销,香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。比如水榭花都二期开盘个月即告罄,熙园已经销售过半,中旅国际公馆销售也早已过半,波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。 从价位上来看,XX热销的豪宅普遍均价较高,如水榭花都二期均价约元/平方米,熙园均价约元/平方米,波托菲诺均价约元/平方米,雅颂居均价约元/平方米,红树东方均价约元/平方米,云深处均价逾万元/平方米,整体看XX豪宅均价普遍较XX略高,销售的速度也较不俗,充分说明豪宅市场的需求还是存在的,并且市场需求还比较旺盛,只是没有对应合适的产品。 (二)南山区房产市场预测 XX对于南山商品住宅的发展来说,应该是保持高速增长,继续冲高的一,批准预售、销售面积都创下历史新高,各项指标都显示市场运行良好。 未来两,在房地产高速增长的影响下,住宅空置面积虽然会有一些增长,但对市场影响不会太大。XX,该片区的后海楼盘密集入市后均取得不错的销售业绩,显示了南山市场巨大的吸引力。在全市进入消化存量的一,南山供应量的大增无疑将会成为今市场新的热点之一。 而后海滨海长廊的建设将引领后海成为深圳新的无敌海景高尚社区,华侨城的成功经验将向南移植;后海、南山区中部是未来两的热点区域;华侨城填海区大型项目红树西岸的启动将会掀起新一轮侨城热。 (三)红树湾市场前景 自开始的修建滨海大道的填海工程,使深圳湾畔的滩涂上造就了.平方公里的土地红树湾填海区,深圳市政府为它定位为:用时间建成全市最大规模的、具有全新生活模式的居住社区和湖景旅游区,深圳作为滨海城市的特色将以此来实现,让它成为深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。在深规院的设计方案中有深圳湾淡水沙滩游泳池的设计,要建成中国最大的户外淡水游泳池,游泳池的北边设计真沙滩,海湾边设计成无限边界,恰似一池碧水涌海湾。由此可见,深圳政府已将红树湾规划为高档休闲区和高尚住宅区。 , 房地产广告文案范文 深圳湾滨海休闲带公里生态长廊的规划使这一地块形成更大的生态优势。创下深圳红树湾地王天价的红树西岸势必要在此片区打造顶级豪宅。 三、 产品分析 (一)swot分析 .优势s ()自然环境:该楼盘具有得天独厚的自然景观环境:楼盘正面是全线无敌海景,远眺香港天水围,南面是红树湿地,西面是沙河高尔夫球场,北面是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗。 ()开发商品牌:百仕达花园一期、二期,曾先后获得中华人民和国国家质量奖银质奖章、建设部优秀建设设计一等奖、全国优秀住宅社区环境特别金奖、广东省优秀住宅小区、深圳金牌尊贵豪宅等,XX还作为深圳市参加国际花园城市评比的唯一商品住宅小区,为深圳市获得国际花园城市美誉作出了应有的贡献。 ()专业服务:百仕达地产通过大赛的形式在全国范围内征选位美女担任售楼小姐,并计划将这些售楼小姐派往新加坡培训,包括地产建筑、高级物管、社交礼仪等。这些接受过精心培训的置业顾问,将为红树西岸的顾客提供从挑楼、买楼到入住后的全程服务等。 .劣势w ()环境资源:深圳湾的水质令人担忧,红树湿地空气质量有待改善。 ()商业配套:在目前深圳湾片区规划中缺少一种大型的商业配套。 .机会点o ()政府规划开发利好因素:深圳市政府预将红树湾规划成全市最大规模的、具有全新生活模式的居地社区和湖景旅游区。 ()cepa的实施为深圳豪宅市场人群创造增添了人气。 ()百仕达 红树西岸置业顾问选拔大赛使得红树西岸名气大增,有较高的知名度 .风险t 深圳豪宅市场竞争激烈,营销手段层出不穷。百仕达地产花天价买下此地,来塑造顶级豪宅形象,势必要创出红树西岸的与众不同和非同寻常来。如何精心打造红树西岸,是一个营销难题,更是一个风险投资机遇与挑战的难题。 (二)经济指标 总占地面积:.平方米 总建筑面积:平方米 会所:平方米 幼儿园:平方米 总户数:约户 建筑形式:三栋住宅围绕万平方米的人工湖而建 户型:两房两厅、三房两厅、四房两厅及复式单位,户型建筑面积-平方米 户型特点:板式结构建筑,采光、通风性能好;所有户型两梯两用,并有两梯一户的超豪华单位,建筑密度低,无对视,私密性好。 预计入市时间:XX、月 四、 受众分析 (一)产品定位 百仕达地产品牌定位:高档住宅 红树西岸楼盘定位:豪宅,南中国最顶级的海滨府及高尚人文社区 (二)受众定位 从产品定位分析看,红树西岸的业主应该是中国新兴的知富阶层,他们是社会精英人士,他们拥有绝对的财富。这部分人有效来源于三个方面。 .海归派:深圳经济发展一直处于全国前列,深圳是被海归派人士看好的城市,海归派人士来深圳投资创业,很有可能成为深圳豪宅的新住户。 .部分港资公司:部分港资公司可能会购置豪宅作为高级职员的住处或者专门购入作为投资用途。 .中国内地富豪:即预在深圳定居,投资创业的内地富豪。豪宅是身份与地位的象征,豪宅也可能成为富豪们实现物质与精神追求的梦想家园。 五、 广告策略 (一)售前阶段 此阶段以市场推广和媒体互动为主,突出豪宅优势和服务。 , 房地产广告文案范文 .利用报刊,以地产秀的形式分期介绍百仕达 红树西岸精心挑选的名置业顾问,让红树西岸置业顾问选拔赛的轰动效应继续蔓延,彰显红树西岸物业人员的服务风采。 .抓住房产新动向,红树西岸项目负责人发表言论,利用新闻舆论形式宣传红树西岸。 .百仕达花园已与日本高尚社区结成友好社区,可借机创造更多机会为业主提供跨国服务,如免费送业主游日本,业主子女享受优惠待遇留学日本。 .举行百仕达足球联赛,力邀足球明星为红树西岸代言。 .力邀具有国际知名度的物业管理公司、销售代理商以及智能化家居生产商加盟百仕达,同打造红树西岸。 (二)开盘阶段 此阶段将考虑媒体悬念铺垫,实施sp策略。 .在受众易出现的地段,如机场、港口等地树立户外广告牌。 .在红树西岸售楼厅举行公开发售会,正式对外宣布发售,邀请拥有金葵花卡的用户参加,其间举行酒会和超炫的新丝路模特表演,答谢各位来宾。 .内部认购业主签约仪式:此举重在烘托产品的.说服力与业内品牌,让买家产生专业信任感。 .参加春交会,展现红树西岸风采,优选置业顾问进场,大力宣传红树西岸,促进销售。 (三)强销阶段 媒体手段:买断某报刊媒体整版,来展示楼盘的品位及其包含的生活方式,围绕红树西岸的特色与生活理念,来组织相应的美文与楼市热点。 (四)持续阶段 此阶段由于接近工程收尾期,工作重点将放在实景样板房上。可组织全装修样板间介绍,根据新样板间客户建议并与知名装潢企业联手组织诚信装潢计划。计划将以很多打动客户的细节使客户放心的购买全装修房,省却一些繁复的工作与心事。 六、 广告表现策略 诉求重点:星级化管理、智能化家居 核心价值:顶级滨海高尚社区 广告上善生活,善待自己 广告口号:五星级的家,六星级的生活 广告画面创意: (一) 开盘前期广告创意 () 宣传企业品牌:诚信建家,恒心服务 。微微含笑的漂亮的置业顾问手持拖盘,盘上端的不是食品,端的却是红树西岸的规划模型。 () 宣传楼盘品牌:深圳市顶级滨海高尚人文社区。a、以柔和平静湛蓝的大海为背景,建筑规划师侧向我们,展示他手中滨海豪宅的设计图,设计图与海景糅合在一起。b、聘请某个预将购买红树西岸的明星为红树西岸代言:我喜欢住在这里! (二)实景拍摄红树西岸,合理安排平面构图,充分展现诉求重点(注:此方案暂时不能完美实施,红树西岸正处于初步建设中。) (三)房地产系列广告画面: () 打高尔夫球的惬意:一中男子挥棒打出高尔夫球的惬意而自信的一笑。 () 阳台品酒远眺:黄昏时分,一美女幽雅地一手端着高脚杯,一手搭在阳台玉雕般的栏杆上远眺深蓝的海景。 () 与自然亲近的卧室:°的开窗,窗外似海景般的天空,具有风情的窗帘,柔和别致的台灯,躺在温床上的芭比娃娃。 () 发光的钻石:将红树西岸楼盘放入钻石中,钻石发出淡淡的蓝色光芒,烘托出滨海的高贵。 报纸广告文案: 香格里拉的豪华,五星级的享受。它不是家,至少,它不属于你一个人所有。 红树西岸,为您倾情打造五星级的家,创造六星级的生活。 ⊃ 星级规划 , 房地产广告文案范文 国际建筑大师、美国建筑学院院士bernardo先生规划设计,集合各领域高度国际化团队倾力打造。 ⊃ 星级品牌 百仕达花园为深圳赢得国际花园城市功不可没,深圳走向世界,百仕达名震九州。天价夺下红树湾,红树西岸再塑神话。 ⊃ 星级服务 搜寻中国,名才貌出众、身材高挑的置业顾问为您贴心服务 ⊃ 星级管理 深圳首家引入国际酒店金钥匙服务体系,以国际化服务标准,实现美好服务 ⊃ 星级生活 万美元营造智能化社区,国际三巨头为您量身订做 ⊃ 星级享受 生活的色彩,自然的旋律:正面全线无敌海景,远眺香港天水围,南面红树湿地,西面沙河高尔夫球场,北面深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗;项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。 其他必上元素:投资商、开发商、销售代理、物业管理、地理位置图、售楼热线 七、 媒体策略 红树西岸媒体宣传主要采用报纸、户外、网络等三大媒体,进行多角度的诉求。 .报纸:香港东方日报、深圳晶报、深圳晚报 版面形式:整版、/版、/版 发布时间:XX月-月 发布频率:次左右(发布内容、时间间隔视销售情况而定) .户外广告:香港、深圳两地的口岸、机场,红树湾附近 广告牌大小: m×.m .m×.m m×.m 广告条幅:m×.m 发布时间:XX月-月 .网络:聘请网络高手创建网,网上发布红树西岸楼盘信息,开通网上售房系统,可考虑在房地产网站上创建一些动态广告。 ,

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